כל מי שאי פעם עמד בפני בניית בית חדש או שיפוץ רציני של בית, יודע כי מדובר בעסק שמצריך הרבה מאד זמן, אנרגיה וברוב המקרים גם הרבה מאד כסף. לכן אנו ממליצים לקחת ייעוץ אדריכלי, כמו כן במאמר זה נסביר לכם את כל התהליך.
כאשר נכנסים לתהליך כזה, טעות במהלך הדרך, ולו הקטנה ביותר, עשויות לעלות מאד ביוקר בהמשך ורצוי תמיד לעשות ככל שניתן על מנת להימנע מהן.
מה זה אומר? ובכן, ראשית כל עלינו לשאול את עצמנו מתי טעויות כאלה מתרחשות.
ברוב המקרים הדברים קורים כשבוחרים מהר מדי בעלי מקצוע לבנייה או לשיפוץ ולא לוקחים בחשבון חוות דעת של מומחים.
שירותי ייעוץ אדריכלי
בדיוק לשם כך, הדרך הנכונה והבטוחה ביותר להתחיל בתהליך של בנייה או שיפוץ של בית מתחילה עם ייעוץ אדריכלי מקצועי.
ככלל, הדבר החשוב ביותר כשמדובר בייעוץ אדריכלי הוא הביטוי שניתן לשאיפות ולציפיות שלכם מהתוצאה הסופית של הבנייה או השיפוץ.
גם אם אתם בעצמם עדיין לא בטוחים עד הסוף למה בדיוק אתם מכוונים, הליך הייעוץ האדריכלי יעזור לגבש את החזון שלכם ולהבין:
- על איזה צורך עונה הבנייה: האם אתם זקוקים לבית חדש וגדול יותר עקב התרחבות המשפחה? האם אתם צריכים שיפוץ נקודתי או הרחבה של חלק בבית שכבר לא מספיק לכם?
- מהם הצרכים שלכם בתוך הבית: היכן אתם מבלים את רוב זמנכם בבית במהלך היום? האם יש חללים מסוימים שתרצו שיופרדו מחללים אחרים?
- מהי מסגרת התקציב שלכם: שחשוב מאד לעמוד בה לאחר שרואים שיש התאמה בין הציפיות לבין התקציב שברשותינו שצריך לממש אותן.
חשוב שתזכרו שגם אתם לא בטוחים במאה אחוז עוד במה אתם מעוניינים זה בסדר גמור.
מטרת הייעוץ האדריכלי היא לעזור לכם סדר בדברים ולגבש מסגרת חכמה ונכונה מבחינת נוחות ופונקציונאליות וגם מבחינת התקציב לקראת התהליך.
רבים מנסים באופן טבעי לחסוך בהוצאות כמה שיותר לקראת תהליך של בנייה או שיפוץ, אך אין ספק שמדובר בטעות חמורה בניסיון לחסוך על פגישת ייעוץ אדריכלי מקצועי.
אדרבא, ב-99 אחוזים מהמקרים פגישת הייעוץ האדירכלי היא זו שחוסכת סכומים אדירים והוצאות מיותרות בתהליך הבנייה והשיפוץ ועוזרת לשים את כל התהליך בתוך מסגרת תקציבית ולוח זמנים ברור ומסודר.
ייעוץ אדריכלי – מחיר
כאמור, כשאתם משקיעים בפגישת ייעוץ אדריכלי מקצועית, אתם מבטיחים לעצמכם חסכון עצום בשלבי הבנייה השונים שיגיעו בדרך.
רבים מנסים לחסוך דווקא בשלב הזה מה שמביא להוצאות גדולות ובלתי צפויות בהמשך.
רצוי מאד להכניס את מחיר הייעוץ האדריכלי בתקציב השיפוץ הכולל ובכך לחסוך הוצאות גדולות ומיותרות שיכניסו אתכם לחוסר איזון כלכלי.
אם כך, באילו עלויות מדובר? ובכן, בניית בית או וילה מאפס או שיפוץ כרוך בהרס ושבירה של קירות, הנחת תשתיות חשמל, מים וגז, העסקה של בעלי מקצוע רבים מתחומים שונים, תשלום לרשויות השונות על אשרות בנייה והיתרים כאלה ואחרים, פינוי פסולת ועוד.
מטרתה של פגישת הייעוץ האדריכלי היא לשרטט תמונה כללית של הדברים הנחוצים ביותר בבנייה או בשיפוץ,
סינון של החלקים שאפשר לוותר עליהם, עיגון של כל התהליך בלוח זמנים ברור ומדויק שניתן לעקוב אחריו באדיקות ובחינה של מגוון בעלי המקצוע אותם ניתן לבחור כמו אפיקי התשלום האפשריים בעבורכם.
מחקרים רבים שנערכו בתחום, מצביעים על כך שמי שמתחיל את תהליך הבנייה או השיפוץ בייעוץ אדריכלי מקצועי,
חוסך בהמשך הדרך בממוצע כשלושים על ארבעים אחוזים מהעלויות בהשוואה למי שמתחיל את התהליך בלי ייעוץ או תכנון מקדים מקיף
פגישת ייעוץ אדריכלי
אם בנייה או שיפוץ הוא תהליך שכבר עשיתם בעבר ואתם בקיאים בכל הליכי התכנון הכלכלי, יש סיכוי שתוכלו לגשת לתהליך מבלי להתחיל אותו בייעוץ אדריכלי.
עם זאת, אם אתם נמצאים בכל אחת מן הסיטואציות הבאות, אז ככל הנראה ייעוץ אדריכלי הוא הדבר הנכון בעבורכם.
- מי שעומד בפני בניית בית חדש או וילה מאפס.
- מי שמתכנן שיפוץ לבית מגורים בו הוא מתגורר או לכל נכס נדל"ני שברשותו.
- מי שעומד בפני רכישת בית יד ראשונה מקבלן או בית יד שנייה ומעוניין לקבל חוות דעת על מצב הנכס או ייעוץ לשיפוץ ושדרוגים של הנכס.
- מי שמעוניין לבחור באחת מן האופציות של רכישה, בניית בית חדש או שיפוץ של נכס קיים ולא בטוח מה האפיק העדיף לו.
- מי שכבר התחיל בתהליך כלשהו של בניית בית חדש או שיפוץ, הגיע למצב של הוצאות גדולות ובלתי נשלטות ומעוניין בחוות דעת נוספות וניסיון למזער את ההוצאות.
- מי שמתמודד עם בעיה מסוימת בבית שלו, שוקל שיפוץ מסוים ולא בטוח מה דבר הנכון ביותר לעשות.
"אני נכנס לתהליך בנייה עם קבלן מצליח ומוכר או רוכש נכס ממתווך מנוסה מאד.
האם הניסיון שלו והייעוץ שלו לאורך הדרך אינם מספיקים?"
ככל הנראה מדובר באחת השאלות היותר נפוצות שמגיעות מרוכשים או בונים חדשים לפני התהליך וזאת אכן שאלה חשובה מאד.
כמובן שבחרתם בקבלן מקצועי שיבנה את הבית שלכם או במתווך עם ניסיון רב,
וככאלה הם כנראה מחזיקים במידע החשוב לגבי הנכס שלכם, אך האם מדובר באינטרס שלהם לתת לכם אותו?
ובכן, התשובה היא ברוב המקרים לא.
אותם בעלי מבססים את הצלחתם ואת הונם באמצעות הגדלת העסקאות ושורת הרווח עם הלקוחות.
האינטרס המובהק שלהם מנוגד באופן ברור לאינטרס שלכם לחסוך כסף.
לסיכום
לסיכום ייעוץ אדרכילי ייתן לכם בדיוק את הזווית שלא תקבלו מקבלנים ומתווכים.
עין אדריכלית מקצועית נטולת אינטרסים תוכל לומר לכם אם רכישה, בנייה או שיפוץ של נכס הם כדאיים,
האם המסגרת התקציבית שהגדרתם לעצמכם היא אכן ריאלית והאם בכלל כדאי להתחיל מראש בכל התהליך הזה או שמא מומלץ לבחון אפיקים שונים.
