אם אתם עומדים להתחיל או שעשיתם בעבר הליך שיפוץ, ככל הנראה יצא לכם כבר לשמוע את המונח תוכנית אדריכלית.
תוכנית אדריכלית היא הלב הפועם של השיפוץ כולו, ועליה כמובן מתבסס האדריכל כאשר הוא מוציא את כל הרצונות שלכם לפועל.
לא ניתן לבצע שיפוץ כללי ברמה גבוהה, מבלי לבנות תוכנית מסודרת – כך שזה אחד מהסימנים הבולטים ביותר שיעזרו לכם לעשות הפרדה בין אדריכל מנוסה ובין אדריכל שהוא חאפר.
אנו במשרד אדריכלים בל אהרוני מבינים עד כמה תוכנית אדריכלית חשובה לביצוע השיפוץ, ולכן לפני שאנו מתחילים פרויקט כזה או אחר אנו בונים תוכנית מסודרת.
התוכנית בסופו של יום משמשת גם אותנו אך גם את הלקוחות שלנו, כל אחד מהם יודע בדיוק מה הוא אמור לקבל כי הכל כתוב על גבי התוכנית שאותה שרטטנו.
בסיטואציה הזאת כל הצדדים יוצאים לדרך כאשר הם מאוחדים ויודעים בדיוק לקראת מה לצפות.
תאמינו לנו שמהניסיון שלנו זה הופך את התהליך להרבה יותר נעים עבור כל הצדדים שמעורבים בו.
מהי תוכנית אדריכלית?
על מנת שנוכל להיכנס אל עובי הקורה, אתם קודם כל צריכים להבין מה זה בדיוק התוכנית האדריכלית שעליה אנו מדברים.
מדובר על שרטוט שמשורטט באופן דו-מימדי, שבו האדריכל מתאר בצורה המפורטת ביותר כיצד הבית אמור להיראות לאחר השיפוץ.
זוהי בעצם הסקיצה הראשונית שאתם מקבלים לידכם, סקיצה שתמחיש לכם בדיוק כיצד אמור להיראות הבית כאשר העבודה כולה תסתיים.
התוכנית האדריכלית נועדה בראש ובראשונה על מנת לשרת את קבלן השיפוצים, כך שהוא ידע בדיוק מה הוא צריך לעשות.
כך קבלן השיפוצים ידע באופן אפקטיבי אילו פעולות הוא צריך לעשות ואילו שינויים הוא צריך לבצע,
לא משנה אם מדובר על שינויים מינוריים או על שינויים משמעותיים.
אך לא רק קבלן השיפוצים יכול להסתייע באותה תוכנית אדריכלית,
גם הלקוח שנחשף לראשונה כיצד הבית שלו אמור להיראות יכול להביע את דעתו.
הוא יכול להציע שינויים או בקשות מיוחדות מהאדריכל שמלווה אותו,
כך שבסופו של יום יהיה ניתן להגיע לתוצאה שתהיה לשביעות רצונו.
אנו במשרד אדריכלים בל אהרוני משתמשים בתוכנות גרפיות מתקדמות בכדי ליצור תוכניות אדריכליות ברמה הגבוהה ביותר.
כל זאת על מנת שיהיה ניתן להתחיל את הליך השיפוץ ברגל ימין, כי כמו שכבר אמרנו התוכנית היא הצעד הראשון בהליך השיפוץ – ובלעדיה יהיה מאוד קשה להוציא את תוכנית השיפוץ לפועל.
איך בונים תוכנית אדריכלית בצורה יעילה?
על מנת שיהיה ניתן לשרטט תוכנית אדריכלית בהתאם לציפיות של הלקוח, נדרש שיתוף פעולה מצידו.
כבר בפגישה הראשונה בין האדריכל ובין הלקוח, האדריכל צריך לרדת לרזולוציות הקטנות ביותר על מנת להשיג כל פיסת מידע שתסייע לבניית התוכנית המושלמת.
חשוב להבין כי גם פרטים שמבחינתכם נראים כמו פרטים שוליים יכולים לסייע לאדריכל לבנות את הבית שתמיד חלמתם עליו.
אתם צריכים לזכור כי בפגישה הראשונה האדריכל איננו מכיר אתכם ואת כל הצרכים הבסיסיים,
ולכן שיתוף הפעולה שלכם הוא חלק בלתי נפרד מהצלחת התהליך.
אנו מזמינים אתכם להגיע אלינו לפגישה ראשונה שבה נוכל להפוך את החלום שלכם למציאות.
אנו במשרד אדריכלים בל אהרוני נעמיד לרשותכם את האנשים המקצועיים ביותר כל אחד בתחומו,
כל זאת מתוך אמונה אמיתית לשיתוף פעולה פורה לאורך כל הדרך.
בהזדמנות הזאת גם נגיד כי הקפה בפגישה עלינו! אתם רק צריכים להגיע עם המון סבלנות וכמה שיותר מצב רוח, אנו מבטיחים ללוות אתכם לכל אורך הדרך.
כמה עולה לשרטט תוכנית אדריכלית?
השיטה הנפוצה ביותר לתמחור של שרטוט אדריכלי היא על פי שעת עבודה של האדריכל,
כאשר כל שעת עבודה מוערכת בכמה מאות שקלים.
לכל אדריכל יש את התעריפים שלו, ולכן תוכלו לברר את העלויות מול האדריכל הספציפי שמולו אתם עומדים לעבוד לכל אורך הפרויקט.
האדריכל בפגישה הראשונה יעריך פחות או יותר כמה זמן הוא אמור לשבת על בניית ושרטוט התוכנית,
וכך הוא יוכל לתמחר בצורה כמעט מדויקת את העלות של בניית התוכנית כולה.
חשוב לציין כי אתם צריכים לקחת את התהליך הזה ביחד עם העלות של השיפוץ עצמו, הרי תוכנית אדריכלית היא חלק בלתי נפרד מהשיפוץ המלא.
דרך נוספת אך קצת פחות נפוצה לתמחור של תוכנית אדריכלית היא על פי הגודל של הבית שאותו צריך לשפץ.
אתם תגידו לאדריכל מה הגודל של הדירה, והוא יתמחר את התוכנית על פי העלות שלו למ"ר.
גם כאן ישנם הבדלים לא קטנים בין האדריכלים השונים, ולכן אתם צריכים להיות בטוחים שאתם פונים לאדריכל שעומד בתקציב שלכם.
לא רוצים לשלם ביוקר על תוכנית אדריכלית? אצלנו בבל אהרוני משרד אדריכלים תקבלו את המחיר הטוב ביותר.
אנו דואגים לכל אורך הדרך לספק ללקוחותינו את המחירים הטובים ביותר על מנת שהם לא יצטרכו להתפשר על איכות האדריכל שמלווה אותם לאורך הפרויקט.
האם ניתן לוותר על תוכניות אדריכליות?
בשום פנים ואופן לא! עבודה ללא תוכנית אדריכלית נועדה לכישלון עוד לפני שהיא התחילה.
אתם משקיעים את מיטב כספכם על השיפוץ במטרה לקבל את התוצאה האידיאלית מבחינתכם, לכן אל תתפשרו על הנושא הזה.
קבלן השיפוצים לא יצליח לבצע את השיפוץ בהתאם לדרישות שלכם מבלי שהוא יקבל שרטוט אדריכלי מסודר שעל פיו הוא יוכל לפעול.
תזכרו כי אומנם אתם צריכים להוציא כסף על התוכנית, אך בפועל היא עשויה לחסוך לכם גם כסף מכיוון שכל אחד ידע בדיוק מה הוא צריך לבצע.
לא יהיו טעויות שעשויות לעלות לכם ביוקר וכמובן השיפוץ כולו לא יחרוג מעבר ללוחות הזמנים שאותם סיכמתם מול קבלן השיפוצים.
